股策略有人预测：不出10年，老旧小区将会迎来“4种”最终结局，太真实

现在很多城市都存在20年以上的老旧小区，当地居民对此是“又爱又恨”。爱的是，这类老旧小区房价相对便宜，地段也较好，比较适合中低收入家庭生活居住。而恨的是，这类老旧小区的房子由于长期年久失修，外表看上去有些破败不堪。同时，老房子的各种管道、电线、电梯等各类基础设施都已经老化。所以，居住在老旧小区的居民居住体验感都不好，日子也就这么凑合着过。

由于当前国内很多城市都存在大量的老旧小区，而这些老旧小区未来的结局也受到了社会各界的高度关注。于是，就有不少网友提出疑问：这些房龄超过20年的老旧小区，将来的最终的结局会如何？对此，有业内人士表示：不出10年，这些老旧小区将迎来“4种”结局，让我们一起来了解一下：

结局一：将对老小区进行旧改

将对房子主体结构没有受损，房龄也不算太长的老小区进行旧改。所谓旧改，就是在不大拆大建的情况下，对老旧小区进行升级改造。主要是粉刷内外墙壁、加固楼梯过道、更换老旧管道、加装电梯。此外，增加老旧小区的绿化面积、停车位、老年活动室、社区食堂等。如此一来，老旧小区的居住环境会有明显改善，当地居民居住体验感也会有所提升。

结局二：对老旧小区进行拆迁

现在很多老旧小区的房子主体结构已经损坏，被权威部门鉴定为危房，即使通过修缮改造也无法恢复。像这样的老旧小区的房子就很可能会面临拆迁。此外，还有一些处于市政规划用地上的老旧小区也是会被全部拆迁。同时，那些被开发商看中的市中心黄金地块上的老旧小区，也会面临被拆迁的结局。届时，开发商会在这些地块上建造新的商圈和高档小区。

结局三：原拆原建

所谓原拆原建，就是让老旧小区的居民先搬出来，在外面租房过渡两年。而政府则对老旧小区进行全面拆除，再在原来的地块上建造新的楼房。届时，居民就可以按原来的居住面积搬回来居住。如果觉得原来居住面积太小，也可以向政府购买面积。原拆原还虽然不错，但在实践过程中，遭到不少当地居民的反对。主要是原拆原建对老旧小区的居民来讲，获得的好处远没有老房子拆迁补偿好。

结局四：政府收购老旧小区

现在很多地区都是政府出钱收购老旧小区的房子，然后再对这些老房子进行修缮改造之后，给城市低收入家庭用于保障房。这主要原因是，政府手里的保障房源数量不多，而收购一些价格相对便宜的老旧小区的房子补充到保障房的队伍中来，这要比自己出资建造新房子更高效。当然，老旧小区的居民在把房子卖给了政府之后，也将搬进新的房子。届时，居住条件会有明显的改善。

现如今，很多城市都有大量房龄在20年以上的老旧小区，他们最终的结局，成为了社会各界关心的话题。据业内人士预测，在未来10年内，老旧小区或将迎来以上这“4种”结局，而每一个结局都是不错的。比如，对老小区进行旧改后，居民的生活环境会有明显改善。而对老小区进行拆迁、政府收购、原拆原建等，居民就可以搬到新的房子居住，居住体验会越来越好。

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